小圈中圈大圈是什么？侬晓得伐，来听我讲讲
哎呀侬，这个小圈中圈大圈的事情我讲起来蛮有经验的咯。我是住在上海虹口区的，靠近四川北路那边。讲起这个概念呀，老早以前我在外滩金融中心做事的时候，就经常听同事聊起。侬晓得伐，这种东西不仅用在投资里，买房子、选学校都能派上用场，侬要看清楚了哟！今天我就跟侬来掰掰，小圈、中圈、大圈到底是怎么回事，听好了咯。
小圈是什么？侬晓得伐，这个圈最重要
侬讲到小圈呀，简单来讲就是最核心的范围，离得近、方便、资源最好。我拿上海来举例子哈，侬晓得南京东路伐？那一块附近的房子就算是小圈了，啥子生活配套都有，步行到外滩可能十分钟不到。不过嘛，小圈的房价也老高额，我记得有个朋友前几年在大沽路买了一套二手房，估摸着一个平方要十万块，侬讲是不是吓人？
中圈是什么？侬晓得伐，这个圈蛮适合居住
中圈就不一样咯，比小圈稍微远一点，但交通还算方便，生活也蛮方便的额。我晓得有些人喜欢住在像徐汇区的田林路附近，侬想想，从那里坐地铁到人民广场大概二十分钟，周围有菜市场、百货公司，生活质量也蛮高的。不过价格嘛，比小圈便宜些，大概六七万一个平方左右，还是蛮扎实的选择。
大圈是什么？侬晓得伐，这个圈靠性价比
大圈侬就要跑得远一点咯，比如嘉定、松江这些地方。侬晓得伐，大圈的房子面积大，环境也蛮清静，就是侬要有车，不然通勤时间真的老长额。以前我去松江区看过一套房子，开发商讲什么性价比高，一个平方三万不到，侬讲是不是便宜？不过那时候我算了一下，坐地铁到市中心起码要一个半小时，搞么斯，还是没买。
实际经验告诉你：选圈的时候，先看你的预算和需求。如果是年轻人，工作在核心区，建议小圈方便；如果是家庭生活，考虑中圈；预算有限又喜欢清静的环境，那就选大圈。但记得，交通是大圈的最大问题，不要忽略通勤时间成本。
如何用小圈中圈大圈来选投资？侬晓得伐，这里有诀窍
讲真侬，用小圈中圈大圈来投资也是老灵额。我有个朋友在黄浦区买了一套房子，靠近小圈的核心商圈，租金老高额，每个月估摸着能收到一万块。中圈的话，租金稍微低一点，但租客稳定，风险也小。大圈的话，租金便宜，但房价升值空间可能更大。侬要选哪个，就看侬的风险承受能力咯。
验证问题：侬晓得伐，小圈和中圈的价格差距大吗？
我估摸着以上海为例，小圈比中圈贵30%-50%不等，要看具体地段和房型。
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用户评论
“侬讲得蛮有道理额！我住在中圈，生活方便，价格也还行，感谢分享！”
《打炮打》
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